i. पूर्वजों द्वारा वंशजों को संपत्ति की बिक्री।
पिता द्वारा अपने किसी बच्चे को संपत्ति बेचने के लिए अन्य बच्चों की लिखित सहमति (अनुमति) आवश्यक है। कानून विरासत के अग्रिम हस्तांतरण को रोकने का प्रयास करता है, क्योंकि सभी बच्चों को 'लेगिटिमा' (कानूनी हिस्सा) तक पहुंच सुनिश्चित है। विरासत का अधिकार संवैधानिक है, और एक पिता अन्य बच्चों को नुकसान पहुँचाकर अपनी पूरी संपत्ति किसी एक बच्चे को हस्तांतरित नहीं कर सकता। यह दान अनुबंधों में अधिक स्पष्ट है, जो बिक्री को दान का अनुकरण करने से नहीं रोकता है, विशेष रूप से जब यह बहुत कम कीमत पर या विक्रेता के स्वयं के धन से किया जाता है।
ii. सह-मालिक अविभाज्य संपत्ति को अन्य सह-मालिकों को पेश किए बिना नहीं बेच सकते।
यदि A और B एक अविभाज्य संपत्ति के मालिक हैं, तो न तो A और न ही B एक-दूसरे को पहले प्रस्ताव दिए बिना अपना हिस्सा C को बेच सकते हैं। इसे प्राथमिकता का अधिकार (Right of Preference) कहा जाता है।
iii. उन लोगों द्वारा संपत्ति की खरीद जो इसकी सुरक्षा के प्रभारी हैं।
अभिभावक (Tutors) और क्यूरेटर सक्षम न्यायाधीश की अनुमति के बिना अपने अधीन व्यक्तियों की संपत्ति नहीं खरीद सकते।
iv. लोक सेवक प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से अपने प्रशासन को सौंपी गई सार्वजनिक संपत्ति नहीं खरीद सकते।
प्रशासक के लाभ के लिए सार्वजनिक संपत्ति की बिक्री को रोकने के लिए, कानून इस आचरण को प्रतिबंधित करता है। इसलिए, किसी सार्वजनिक संपत्ति को उसके प्रशासक को बेचना अवैध माना जाता है (यह एक पूर्ण धारणा है, जिसे 'jure et de jure' के रूप में जाना जाता है)।
v. संपत्ति और सार्वभौमिक/आंशिक सामुदायिक शासन के तहत जीवनसाथी की सहमति के बिना अचल संपत्ति की बिक्री।
जब भी अचल संपत्ति की बिक्री की बात आती है, तो पत्नी या पति की सार्वजनिक उपकरण द्वारा अनुमति (क्रमशः outorga uxória या marital) आवश्यक है।
महत्वपूर्ण: संपत्ति के पृथक्करण शासन के तहत विवाहित जोड़े, जिनके पास पारिवारिक घर या अन्य संपत्ति है जिससे परिवार को आय प्राप्त होती है, उन्हें बिक्री के लिए जीवनसाथी की अनुमति की आवश्यकता होगी, क्योंकि यह परिवार के भरण-पोषण में हस्तक्षेप करेगा।
.: जिज्ञासा :.
रेट्रोवेंडा (पुनर्विक्रय का अधिकार)
यह खरीद और बिक्री अनुबंध में शामिल एक खंड है जिसके अनुसार विक्रेता अधिकतम 3 वर्षों की अवधि के भीतर बेची गई संपत्ति को वापस लेने का अधिकार सुरक्षित रखता है। इसके लिए उसे खरीदार को खर्चों और सुधारों की भरपाई करनी होगी और संपत्ति की कीमत चुकानी होगी। मोचन का अधिकार अहस्तांतरणीय है, लेकिन यह उत्तराधिकारियों को हस्तांतरित हो जाता है।
