法律术语 nec precario（拉丁语，意为“无不稳定性”）是界定公正占有以及民法中 ad usucapionem（时效取得）占有的基本要件之一。该制度属于物权法范畴，旨在确保对物的事实支配权并非源于滥用信任或在临时授权终止后非法留置，从而保障法律关系的稳定性及对财产权的保护。
1. 定义、概念与法律性质
nec precario 一词指占有中不存在“不稳定性”（precariedade）。在巴西现行法律体系中，占有分为公正占有和不公正占有。根据2002年《民法典》第1200条的解释，公正占有是指非暴力、非隐秘且非不稳定的占有。因此，nec precario 属性是排除不稳定瑕疵的消极要素。
不稳定性的法律性质属于占有的一种相对瑕疵。当占有人在负有返还义务（无论是通过借用合同、租赁、寄存还是单纯的许可）的情况下，在被要求返还时或在约定期限届满后拒绝将其归还给合法所有权人或间接占有人时，即构成不稳定性。与暴力（vi）和隐秘（clam）瑕疵不同（后者在一年零一天后可被治愈，从而转变为“旧占有”），经典学说认为，不稳定性对于时效取得而言是一种不可治愈的瑕疵，除非发生占有权源的转换（interversio possessionis）。
2. 历史渊源与法律演变
该概念可追溯至罗马法，具体为 precarium（借用）制度。最初，借用是一种随时可撤销的恩惠性授权，所有权人允许他人使用土地。受益人（precario accipiens）对授权人（precario dans）不享有占有保护。
在向普通法和现代法典演变的过程中，nec vi, nec clam, nec precario 三位一体原则确立为通过取得时效产生所有权的占有标准。在巴西法律中，1916年《民法典》已包含此结构，并被2002年《民法典》所保留和完善。然而，当代演变开始考虑财产权的社会功能，允许在极特殊的情况下，如果占有人表现出明显且明确的行为转变，开始以 animus domini（所有者意图）行事，则占有的性质可以改变。
3. 法律依据
nec precario 原则的法律依据分布在巴西《民法典》（第10.406/2002号法律）的关键条款中：
- 第1200条： 通过排除法定义公正占有：“非暴力、非隐秘且非不稳定的占有为公正占有。”
- 第1203条： 确立占有性质延续的推定：“除非有相反证据，否则视为占有保持其取得时的性质。”
- 第1208条： 关于单纯许可或容忍导致的持有与不稳定性：“单纯的许可或容忍行为不构成占有，暴力或隐秘行为在暴力或隐秘终止前也不授权取得占有。”
- 第1240条和第1238条： 在涉及时效取得时，隐含要求占有必须是 nec precario，即要求占有必须是持续且无异议的。
4. 实践应用与司法判例
上级法院，特别是巴西高等法院（STJ）的判例一致认为，不稳定的占有不能产生时效取得。既定观点是，单纯的许可或容忍行为不构成 ad usucapionem 占有，因为它们缺乏 animus domini（所有者意图）。
然而，一个具有重大实践意义的主题是占有转换（Interversio Possessionis）。STJ 在 REsp 1.559.348/DF 案的判决中重申，如果权源发生了事实和法律上的改变，持有或不稳定占有可以转化为足以进行时效取得的完全占有。这发生在不稳定占有人通过外部且明确的行为，表达对所有权人权利的反对，开始表现得像所有者并承担物的负担（例如：缴纳税款、进行结构性改良）时。
在巴西高等劳动法院（TST）范围内，关于雇主提供的住房问题经常出现争议。判例认为，雇员在合同终止后继续留在房产内构成不稳定占有，授权雇主立即收回占有。
5. 相关原则与学说流派
nec precario 原则与其他制度直接相关：
- 占有性质延续原则： 推定占有保持其原始瑕疵，由占有人承担不稳定性已终止的举证责任。
- 客观诚信原则： 不稳定性是诚信的对立面，因为它涉及违反返还义务。
- 耶林的客观理论： 巴西主要采用该理论，侧重于所有权的外部化。对于耶林而言，以他人名义持有物的人（不稳定性）并非占有，仅是持有。
关于不稳定占有的“治愈”，学界存在分歧。经典流派认为不稳定性永不终止（semper precária）。而现代流派，与第三届民法研讨会第237号公告一致，承认当占有人实施否定所有权人权利的行为时，不稳定占有可以转化为公正占有，并由此开始计算取得时效期限。
6. 当代意义与实践影响
对 nec precario 的分析在占有恢复诉讼以及城市和农村时效取得程序中至关重要。在住房短缺和土地冲突的背景下，区分单纯的容忍（不产生权利）与自主占有对于法律确定性至关重要。
其当代意义也体现在房地产法中，特别是在租赁和借用合同中。要求腾退的庭外通知是使占有人陷入违约的实践工具，将原本公正的占有（基于合同）转化为不稳定占有，从而授权使用相应的占有救济措施。
法律与判例参考
- 巴西。2002年1月10日第10.406号法律。《民法典》。
- 巴西。高等法院。第1.559.348/DF号特别上诉案。报告人：Ricardo Villas Bôas Cueva 大法官。第三庭。2016年5月19日判决。
- 巴西。联邦司法委员会。第三届民法研讨会第237号公告：“在占有人表现出外部且明确的反对原占有人的行为，并证明其排他性行使所有权固有权力的情况下，占有权源的修改（interversio possessionis）是可行的。”
- FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. 《民法课程：物权》。萨尔瓦多：JusPodivm, 2023。
- TARTUCE, Flávio. 《民法：物权法》。里约热内卢：Forense, 2023。
